新華財經(jīng)北京6月6日電（記者高婷）為進一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，北京住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）6日發(fā)布《關(guān)于進一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務質(zhì)效工作的通知》（以下簡稱《通知》），通過新增“電話貸款，服務直達”模式、取消抵押物評估對房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定、擴大受托銀行數(shù)量等方式，進一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務質(zhì)效。

56分鐘辦完一手房貸款

自2024年10月15日發(fā)布《關(guān)于開展提高住房公積金個人住房貸款服務質(zhì)效試點工作的通知》（以下簡稱“試點”）以來，公積金中心以有力舉措推動北京公積金貸款提質(zhì)增效。

記者獲悉，截至2025年4月底，公積金中心累計發(fā)放提質(zhì)增效業(yè)務25089筆，217.15億元。其中“網(wǎng)點受理、當日辦結(jié)”520筆，金額4.79億元；“網(wǎng)上申請、上門簽約”14534筆，金額124.47億元；“委托代辦、無需跑動”10035筆，金額87.89億元，累計發(fā)放筆數(shù)占同時期5家試點銀行公積金貸款發(fā)放總筆數(shù)的68.54%。

圖為公積金中心貸款管理處處長雙亮在6日舉行的新聞發(fā)布會上發(fā)言（公積金中心供圖）

公積金中心貸款管理處處長雙亮說，試點通過精簡辦事材料增效，實現(xiàn)二手房公積金貸款“零材料”申請；通過優(yōu)化業(yè)務流程加速，實現(xiàn)公積金貸款平均10個工作日放款；通過豐富服務模式提質(zhì)，實現(xiàn)公積金貸款服務“零跑動”；獲得了借款人、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)等多方認可。

從提升公積金貸款服務品質(zhì)來看，雙亮舉例進行介紹，去年11月，借款人鄭先生因購買二手房申請公積金貸款，貸款審批通過后，突發(fā)疾病需入院手術(shù)無法辦理面簽手續(xù)。為解決借款人實際困難，不耽誤其房屋交易進程，貸款受托銀行在2024年11月11日下午前往北京中醫(yī)藥大學東方醫(yī)院，協(xié)助借款人鄭先生完成借款合同簽訂手續(xù)，貸款受托銀行工作人員在狹小的病房內(nèi)全程半蹲為鄭先生講解后續(xù)注意事項，為群眾提供了暖心服務。

“56分鐘辦完一手房公積金貸款”則體現(xiàn)出公積金中心在加快貸款放款速度上狠抓實效。雙亮說，2024年11月25日，借款人王先生因購買一手房申請公積金貸款，當日即完成貸款審核、面簽手續(xù)，用時僅56分鐘。2024年11月27日王先生完成新建住房預抵押登記手續(xù)，2024年11月29日貸款即成功發(fā)放。目前，公積金中心貸款發(fā)放平均時效由原來的一個月以上減少至10個工作日左右。

“縮短公積金貸款放款時間，對加快房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金回籠、促進二手房市場交易換手等方面同樣效果顯著。”雙亮說，以北京市昌平區(qū)的觀錦嘉苑項目為例，該項目在2024年11月底封頂?shù)臉菞澲泄灿?05套住房申請公積金貸款，購房人于12月初陸續(xù)申請公積金貸款。公積金中心僅用時2周左右，就將205筆、約1.89億元公積金貸款全部成功發(fā)放。他還表示，二手房方面，公積金貸款提質(zhì)增效后，組合貸款業(yè)務從簽訂經(jīng)紀合同到貸款發(fā)放的全流程時間也大大縮短。

新增電話貸款模式

根據(jù)《通知》內(nèi)容，公積金中心新增“電話貸款，服務直達”模式。借款人申請貸款的，可致電12329公積金熱線，熱線記錄借款人姓名、電話等信息，將電話記錄轉(zhuǎn)至貸款受托銀行，由受托銀行電話指導借款人線上提交貸款申請，或委托銀行代為提交貸款申請，后續(xù)業(yè)務由相關(guān)受托銀行提供上門服務，無需借款人跑動。

圖為公積金中心工作人員為群眾介紹12329熱線及辦事大廳業(yè)務

公積金貸款不斷完善服務內(nèi)容，《通知》明確，取消抵押物評估對房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定，推動貸款購房“一件事”辦理。

“此前，需要賣房者把貸款全部還清、抵押解除以后，買房者才能申請貸款?，F(xiàn)在，賣房解押、買房申請貸款可同時進行，可正常開展評估工作并出具《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款評估核查確認書》?！彪p亮說，這將進一步構(gòu)建高效、便捷的二手房貸款購房流程。

58安居客研究院院長張波說，這一政策的目的就在于提升交易效率，使買賣雙方能更快速地完成交易流程，有助于提升二手房市場的交易活躍度。從具體利好層面來看，對于一些有置換需求的購房者幫助尤其明顯。

我愛我家集團交易中心負責人赫雙表示，根據(jù)公積金中心新政，過戶前3-5個工作日完成解抵押手續(xù)即可，將大大降低購房者的墊資成本，為群眾帶來實實在在的便利。

另外，從線上審批方面，赫雙說，推動貸款購房“一件事”辦理把顧客“零跑動”落到了實處，“以前我們顧客需要拿著身份證，還有一些紙質(zhì)的材料去現(xiàn)場做申辦，現(xiàn)在足不出戶，在家就可以申請辦理”。

值得注意的是，此次《通知》還擴大了服務范圍。具體到擴大貸款受托銀行數(shù)量上，公積金中心合作的11家貸款受托銀行均可按規(guī)定的服務范圍開展“網(wǎng)點受理、當日辦結(jié)”“網(wǎng)上申請、上門簽約”“委托代辦、無需跑動”“電話貸款、服務直達”貸款服務，不斷擴大政策惠及面。

圖為《通知》中受托銀行服務范圍

?

?

編輯：幸驪莎

?

聲明：新華財經(jīng)為新華社承建的國家金融信息平臺。任何情況下，本平臺所發(fā)布的信息均不構(gòu)成投資建議。如有問題，請聯(lián)系客服：400-6123115