新華財經(jīng)新加坡7月5日電（記者劉春濤）新加坡政府7月4日起再次加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，宣布提高賣方印花稅（SSD）稅率，并延長適用期限，以遏制短期投機(jī)行為。此次措施由新加坡國家發(fā)展部（MND）、財政部（MOF）及新加坡金融管理局（MAS）聯(lián)合發(fā)布。

根據(jù)新規(guī)，自住宅物業(yè)購買日起四年內(nèi)轉(zhuǎn)售將被征收賣方印花稅，稅率分別為16%、12%、8%和4%。相比此前三年內(nèi)征稅、最高稅率為12%的安排，此次新規(guī)實質(zhì)性收緊。此次調(diào)整將SSD恢復(fù)至2017年3月前的水平。

根據(jù)大華銀行（UOB）經(jīng)濟(jì)研究團(tuán)隊4日發(fā)布的報告，政府此舉意在抑制未完工樓盤（sub-sale）短期轉(zhuǎn)售激增現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，2023年第四季度該類交易占比升至9.5%，而2025年第一季度雖回落，但仍達(dá)4.4%，遠(yuǎn)高于疫情前的平均水平。

報告指出，盡管上半年住宅價格漲幅趨緩，但交易活躍疊加年初以來利率大幅下降，市場存在過熱隱憂。本輪SSD調(diào)整預(yù)計將對本地住房需求產(chǎn)生溫和抑制作用，但在利率下行、經(jīng)濟(jì)增長和就業(yè)穩(wěn)定的背景下，房市基本面依然穩(wěn)健。

此次調(diào)整是繼2023年4月大幅上調(diào)額外買方印花稅（ABSD）后的又一輪冷卻政策，展現(xiàn)政府持續(xù)防范房地產(chǎn)系統(tǒng)性風(fēng)險的立場。

?

編輯：馬萌偉

?

聲明：新華財經(jīng)（中國金融信息網(wǎng)）為新華社承建的國家金融信息平臺。任何情況下，本平臺所發(fā)布的信息均不構(gòu)成投資建議。如有問題，請聯(lián)系客服：400-6123115